Montar una inmobiliaria tradicional sigue siendo el sueño de muchos profesionales del sector. Sin embargo, en 2026 los costes de arranque y mantenimiento son mucho más altos de lo que la mayoría imagina. Frente a este modelo clásico, el sistema Inmoverse de ASR ofrece una alternativa digital y de bajo coste que permite entrar (o crecer) en el sector inmobiliario de forma mucho más inteligente.
Costes de montar una inmobiliaria tradicional
Estos son los gastos aproximados de abrir y mantener una agencia clásica en España:
| Concepto | Coste aproximado inicial | Coste mensual estimado |
|---|---|---|
| Local comercial + reforma | 15.000 – 40.000 € | 800 – 2.500 € |
| Mobiliario y equipamiento | 5.000 – 12.000 € | — |
| Licencias y trámites | 1.500 – 3.000 € | — |
| Software CRM y herramientas | 1.000 – 3.000 € | 100 – 300 € |
| Publicidad y portales | 2.000 – 5.000 € | 400 – 1.200 € |
| Personal (1-2 personas) | — | 2.000 – 4.500 € |
| Seguros, luz, internet, etc. | — | 300 – 600 € |
| Total aproximado | 25.000 – 60.000 € | 3.600 – 9.100 € |
Además, hay que sumar el tiempo de montaje (varios meses) y el riesgo de no generar ingresos suficientes los primeros 6-12 meses.
Costes y ventajas del sistema Inmoverse (Agente PRO)
Con el modelo de Agente PRO de Inmoverse la estructura de costes cambia radicalmente:
- Cuota mensual: 75 €
- Sin local: trabajas desde casa o donde quieras
- CRM incluido: gestión inmobiliaria completa
- Publicación automática en 62 portales nacionales e internacionales (Idealista, Fotocasa, Habitaclia, etc.)
- Prescripciones gratuitas de inmuebles captados por la red
- Posibilidad de cobrar hasta el 100% de la comisión por venta
- Formación y soporte (Administrativo y jurídico) incluidos
Inversión inicial: 299€ + IVA € (pago único licencia, financiable).
Además, el sistema Inmoverse ofrece dos ventajas clave que el modelo tradicional no tiene:
1. Venta cruzada de servicios esenciales Puedes complementar tus ingresos inmobiliarios ofreciendo servicios esenciales (luz, gas, fibra, móvil, alarmas y seguros) a tus clientes. Esto te permite generar comisiones adicionales por cada operación y aumentar el valor de cada contacto.
2. Escalabilidad mediante la red Si decides formar tu propio equipo de prescriptores o agentes, puedes cobrar un porcentaje (hasta el 5%) de las ventas que generen. Esto convierte el sistema en un modelo escalable: no solo ganas por tus operaciones, sino también por el trabajo de tu red.
Comparativa rápida
| Aspecto | Inmobiliaria tradicional | Sistema Inmoverse |
|---|---|---|
| Inversión inicial | 25.000 – 60.000 € | 0 – 75 € |
| Coste mensual fijo | 3.600 – 9.100 € | 75 € |
| Necesidad de local | Sí | No |
| Portales incluidos | Pago aparte | 62 portales incluidos |
| Prescripciones de red | No | Sí (gratuitas) |
| Venta cruzada de servicios | Difícil y costosa | Incluida y sencilla |
| Escalabilidad (red) | Limitada | Alta (hasta el 5% de tu equipo) |
| Tiempo de arranque | 3-6 meses | Inmediato |
| Riesgo económico | Alto | Muy bajo |
¿Para quién es interesante cada modelo?
- Tradicional: si quieres tener una oficina física, equipo grande y presencia local fuerte, y dispones de capital.
- Inmoverse: si quieres empezar o crecer sin grandes riesgos, trabajar de forma flexible, maximizar el margen de comisión y poder escalar creando tu propia red.
Conclusión
Montar una inmobiliaria tradicional sigue siendo viable, pero exige una inversión elevada y un alto riesgo inicial. El sistema Inmoverse permite a profesionales (con o sin experiencia) entrar en el sector con una estructura de costes mínima, herramientas potentes, posibilidad de venta cruzada de servicios esenciales y la capacidad de escalar formando equipo.
Si estás pensando en empezar o en transformar tu forma de trabajar, la diferencia de costes y de oportunidades es tan grande que merece la pena analizarlo con calma.
¿Quieres que te expliquemos cómo funciona el sistema Inmoverse y qué opciones tienes?
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